Makelaar

Denk jij erover om makelaar te worden? Het kopen of verkopen van een huis gaat natuurlijk niet zomaar. Daar komt het één en ander bij kijken. Denk aan hypotheken, papierwerk, woningen bekijken, de waarde van woningen bepalen enz. Om een (ver)koop goed en eerlijk te laten verlopen, schakelt men in veel gevallen een makelaar in.

Wat zijn de taken van een makelaar?

Zodra een klant wil verhuizen, gaat de makelaar opzoek naar een woning voor de klant. De klant bespreekt met de makelaar wat de wensen zijn voor het nieuwe huis. Denk hierbij aan de maximale prijs, het aantal kamers, de plaats, de wijk enz. De makelaar gaat vervolgens opzoek naar het geschikte huis voor zijn klant. Hij zoekt zowel in zijn eigen bestand als dat in de bestanden van zijn collega’s. De makelaar gaat mee naar huisbezichtigingen. Hij kan zijn klant allerlei informatie geven over de woning. Als de klant besluit om de woning daadwerkelijk te kopen, zorgt de makelaar voor de contracten en de overige formaliteiten. Ook kan hij de klant informeren over hypotheken.

Een makelaar wordt vaak ingeschakeld om taxaties te verrichten. Hierbij bepaalt hij de waarde van een woning. In een aantal gevallen gaat het ook om de roerende goederen van het pand. Denk hierbij aan apparaten die in de woning zijn ingebouwd of een houten vloer. Een makelaar verkoopt dus huizen. Echter zijn er ook makelaars die gespecialiseerd zijn in de bemiddeling van commercieel vastgoed. Bij commercieel vastgoed kan je denken aan winkelpanden, kantoorruimte en agrarisch onroerend goed. Ook zijn er makelaars die zich specialiseren in vastgoedmanagement. Dit heeft betrekking tot het verhuren en beheren van gebouwen.

Waar moet je als makelaar goed in zijn?

Als makelaar moet je over de volgende eigenschappen beschikken:

• Klantvriendelijk/sociaal vaardig zijn;
  Als makelaar heb je veel contact met klanten. Ook heb je veel contact met bepaalde instanties zoals: gemeenten, woningbouwvereniging, notarissen, hypotheekadviseurs, architecten, verzekeraars, notarissen, projectontwikkelaars etc. Het komt vaak voor dat een makelaar deze partijen moet adviseren op het gebied van nieuwbouw, vererving, onteigening, verbouwing en renovatie.
• Communicatief sterk zijn;
  Je moet zorgvuldig kunnen werken en beschikken over goede schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden. Dit is vooral belangrijk bij het opmaken van koopcontracten.
• Goed kunnen verkopen, onderhandelen en adviseren;
  Het komt vaak voor dat een makelaar verschillende partijen moet adviseren op het gebied van nieuwbouw, vererving, onteigening, verbouwing en renovatie. Ook moet hij potentiële kopers kunnen enthousiasmeren voor een huis. Op die manier gaan zij ook de voordelen van een huis zien. Dat leidt natuurlijk eerder tot een aankoop.
• Goed kunnen luisteren.
  Natuurlijk moet je als makelaar goed kunnen luisteren. Je moet je kunnen inleven in de klant en de daarbij behorende wensen.

Salarisindicatie makelaar

De salarissen van makelaars verschillen enorm. In veel gevallen werkt men met bonussen. De makelaar krijgt dan een basissalaris. Bij elke verkoop, krijgt hij een bonus. Dit betekent dus: hoe meer hij verkoopt, des te meer hij verdient. Als beginnend makelaar kan je uitgaan van een gemiddeld bruto maandsalaris van ongeveer € 2.000,-.

Deel dit artikel

Wat is uw ervaring als Makelaar?

Hartelijk dank voor uw reactie